elio.uzelio.uz
КупитьСнятьКоммерческая
О сервисе

Как работает elio

Собираем объявления о недвижимости Ташкента из OLX и Telegram-каналов, объединяем разные объявления одного объекта в единую карточку и убираем объявления-приманки.

Смотреть объявления
карточек в ленте
53 472
живых публикаций
90 665
публикаций на OLX
85 693
Telegram-каналов
15
Числа пересчитываются раз в час
Зачем

Искать жильё в Ташкенте трудно

И дело не в нехватке объявлений.

1

Всё разбросано

Объявления лежат на OLX, UyBor, Urbo, Realting и в десятках Telegram-каналов. Единого места, где видно всё, нет.

2

Одно и то же много раз

Одну квартиру выкладывают собственник и несколько риелторов — с разными ценами и одними и теми же фотографиями.

3

Приманки и старые посты

Встречаются заниженные цены и объявления, которые давно неактуальны, — всё, чтобы вы позвонили, а риелтор предложил вам другие варианты.

4

Адреса нет

Вместо адреса пишут ориентиры и старые названия улиц, на карте по ним ничего не найти.

Источники

Откуда объявления

Из двух открытых источников. Карточка всегда ведёт к исходным объявлениям.

OLX

доска объявлений
85 693

живых публикаций — продажа и аренда недвижимости в Ташкенте на OLX.uz.

Telegram-каналы

15 каналов
4 972

живых публикаций из публичных каналов о недвижимости Ташкента: посты собственников, риелторов и агентств.

От публикации до карточки

Одна квартира — одна карточка

Каждая публикация проходит два шага: сначала мы отсеиваем то, что нельзя показывать, потом соединяем повторы одного объекта. Поэтому разница между публикациями и карточками — это и отсев, и склейка, а не только дубли.

Шаг 090 665живых публикаций в OLX и Telegram, включая репосты
Шаг 1Отсевприманки, ошибки в цене, снятые и объявления без фото
Шаг 2Склейкаповторы соединяются по фото и непротиворечивым характеристикам
Итог53 472карточек в ленте

Что отсеиваем

Приманки

Карточка, цена которой намного ниже обычной для таких же объектов в её районе, скрыта. Увидеть её можно, включив в фильтрах «Показывать подозрительные», — она будет с пометкой.

Цены с ошибкой

Если цена похожа на ошибку — например, вместо цены квартиры указана цена за метр, — объявление ждёт проверки модератора.

Снятые объявления

Мы перепроверяем, живы ли объявления, а старые посты в Telegram через несколько недель перестаём считать актуальными. Карточка без живых объявлений уходит из ленты.

Объявления без фотографий

Их не с чем сравнить, поэтому на сайт они не попадают.

Как соединяем повторы

Кандидатов в повторы ищем по общим фотографиям, а потом сверяем характеристики: тип объекта, комнаты, площадь, этаж, район. Объявления соединяются, только если они не противоречат друг другу. Телефон и текст не сравниваем — один риелтор указывает свой номер в десятках разных квартир, а тексты на этом рынке похожи друг на друга.

Сколько объявлений стоит за карточкой

  • 1 объявление43 478
  • 2 объявления5 145
  • 3 объявления1 740
  • 4 объявления874
  • 5 объявлений530
  • 6 и больше1 705

Проверка на противоречия

Если у объявлений с общим снимком расходятся характеристики — другая площадь, этаж или район, — автоматически они не соединяются. При сомнении лучше две карточки, чем одна на две разные квартиры.

Ручная модерация

Похожие объявления, которые нельзя уверенно соединить автоматически, смотрит модератор и решает, один это объект или разные.

Цена

Какая цена на карточке

Самая низкая из актуальных

И ссылка рядом ведёт именно на то объявление, где она названа. Если в объявлении диапазон, берётся нижняя граница; если цену не назвал никто, на карточке написано «договорная».

Как её назвал автор

В сумах или долларах. Пересчёт в другую валюту идёт по текущему курсу и помечен как приблизительный, поэтому движение курса не выглядит снижением цены.

С историей

На странице карточки видно, как цена менялась со временем.

Карта

Почему место приблизительное

Адрес в объявлениях обычно не указан. Место определяется по району, махалле, улице и ориентирам из текста, и показывается областью, а не точкой. На карточке написано, с какой точностью оно известно. Всегда уточняйте точный адрес у автора объявления.

Обычный объект
примерная область
ЖК или бизнес-центр
точное место
Границы

Что мы делаем и чего не делаем

Собираем объявления из OLX и публичных Telegram-каналов и анализируем характеристики объекта: цену, количество комнат, площадь, этаж, район. Объединяем дубли объекта в общую карточку, фильтруем подозрительные объявления и скрываем устаревшие. По подписке присылаем в Telegram новые объекты по фильтру и уведомления о снижении цен.

Мы не размещаем объявления и не участвуем в сделках. Продавцов, документы и сами квартиры не проверяем, поэтому условия и состояние объекта стоит уточнять у автора. Телефоны на сайте не показываем — контакты есть в исходном объявлении, ссылка на него всегда на карточке.

Подписка

Новые объекты по вашему фильтру — в Telegram

Проверять ленту каждый день не нужно. Настройте фильтр в ленте и бот будет присылать новые объекты, подходящие под него, а также сообщит о снижении цены на те объекты, о которых уже писал. Бесплатно.

Настроить фильтр
  1. 1
    Настройте фильтр поиска в ленте
  2. 2
    Войдите на сайт через Telegram
  3. 3
    В панели «Подписки» нажмите «Сохранить текущий фильтр»