Продается участок, 100 м²

Срочно продается уникальный коммерческий участок под бизнес в идеальной логистической локации! Яшнабадский район, улица Фергана Йули (ориентир — Рисовый базар, всего 30 метров от моста). ​По документам адрес значится как тупик, но фактически это полноценная сквозная асфальтированная улица с прямым выездом на Кадышева (Авиасозлар)! ​Главные козыри объекта для вашего бизнеса ​Сквозной проезд для ЛЮБОГО большегрузного транспорта: Улица широкая, здесь свободно и беспрепятственно проезжают даже самые крупные грузовые машины (вплоть до больших коммунальных машин и фур). Технике НЕ нужно разворачиваться — заезд со стороны Фергана Йули, сквозной проезд мимо участка и прямой выезд на Кадышева! ​Огромный фасад — 22.5 метра! (см. фото). Редкое преимущество для участка в 2 сотки. Объект очень широкий вдоль дороги, что позволяет построить длинное модульное здание или сделать несколько широких въездных ворот в ряд. ​Идеальное расположение: Всего 100 метров от главной трассы и моста Фергана Йули. Потоки клиентов и снабжение будут добираться до вас за секунды. ​Все центральные коммуникации: Свет и газ проходят прямо по границе участка (всё узаконено, трубы и столбы видны на фото). ​Выгодный рельеф: Участок расположен чуть ниже уровня дороги. Это готовое решение под строительство склада, автосервиса или здания с цокольным этажом (огромная экономия на земляных работах и выемке грунта). ​На участке есть старая постройка (2 комнаты, кухня) — отлично подойдет под снос или как временная бытовку/склад для рабочих на время нового строительства. ​Идеально под: Автосервис/детейлинг (машины заезжают с одной стороны, выезжают с другой — идеальный сквозной поток!), оптовый склад, базу хранения, логистический мини-центр или небольшое производство. ​Площадь: 2 сотки (по кадастру 1.94) ​Цена: $89 000 (небольшой торг реальному покупателю на месте) ​Продажа напрямую от собственника. Без риелторских комиссий!